近代物權(quán)隨著交易的頻繁，物權(quán)變化不僅關(guān)系到一國(guó)財(cái)產(chǎn)的流入，也關(guān)系到一國(guó)的交易秩序，所以宣傳極為重要。物權(quán)的公開(kāi)性原則是物權(quán)的基本原則之一。物權(quán)公共性是指物權(quán)一種可以被大眾信任的享受和改變的外在表現(xiàn)。公示的對(duì)象是物權(quán)享有和變更的事實(shí)，公示的目的是讓不特定的第三人知道。相應(yīng)地，在公示制度下，當(dāng)事人和第三人可以從外部直接知道物權(quán)的存在和變更狀態(tài)，使得物權(quán)的法律關(guān)系透明化；否則，對(duì)交易安全、交易秩序和第三人的利益都是有害的。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的人是不動(dòng)產(chǎn)的所有人，動(dòng)產(chǎn)的占有人是動(dòng)產(chǎn)的所有人，但有相反證據(jù)的除外。法律規(guī)定物權(quán)無(wú)需登記即可取得的，從其規(guī)定?！八^“物權(quán)公示”是指公示對(duì)象的權(quán)利狀況，即該對(duì)象現(xiàn)在歸誰(shuí)所有，對(duì)該對(duì)象賦予了何種權(quán)利負(fù)擔(dān)，權(quán)利是否發(fā)生變化。”公示”是物權(quán) change的重要內(nèi)容，動(dòng)產(chǎn)以交付為公示方式，不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方式。根據(jù)現(xiàn)代國(guó)家物權(quán)法、物權(quán)公示方法，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同而不同。

Min 法學(xué)可以參考自考Min 法學(xué) 試題，直接在百度搜索或者去書(shū)店買(mǎi)Min 法學(xué)的試卷。系統(tǒng)的看完題再做比較好，民法不難。一.目標(biāo)1。更準(zhǔn)確地理解Min 法學(xué)基本概念的內(nèi)涵和外延，更系統(tǒng)地掌握Min 法學(xué)基本原理。2.能夠理解各種基本民事權(quán)利的得失，具有識(shí)別特定社會(huì)關(guān)系中各種民事法律關(guān)系的能力，能夠準(zhǔn)確表達(dá)基本民事權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。

法律主體性:1。物權(quán)原始取得的主要形式有:制作、孳息取得、先占、添附、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物、善意取得、時(shí)效取得和國(guó)家強(qiáng)制取得。(1)生產(chǎn)是指民事主體通過(guò)自己的勞動(dòng)和生產(chǎn)活動(dòng)攫取自然物并創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值的過(guò)程，包括勞動(dòng)生產(chǎn)和取得果實(shí)。通過(guò)生產(chǎn)取得產(chǎn)品的所有權(quán)是原始取得的一種，是最基本、最重要的原始取得方式。

搶占必須具備以下要素:1。必須是無(wú)主的；2.必須是動(dòng)產(chǎn)；3.占有必須用各種意義來(lái)表達(dá)。遺失物不是無(wú)主物，先占權(quán)不適用于取得所有權(quán)。(3)稱謂是指將不同所有人的財(cái)產(chǎn)組合起來(lái)形成新的財(cái)產(chǎn)，或者將他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理形成新的財(cái)產(chǎn)。附著包括附著、混合和加工三種方式。附著物的權(quán)屬有約定的，沒(méi)有約定或者約定不明確的，由法律規(guī)定。

物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配某些事物，排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)法律制度的建立最直接的作用就是明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效力，激發(fā)人們創(chuàng)造財(cái)富的活力，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步與和諧。物權(quán)指權(quán)利人依法對(duì)特定物的直接控制和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益權(quán)物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)的效力適用于所有人，除債權(quán)人以外的任何人都屬于債務(wù)人。

物權(quán)的特點(diǎn)是:首先，物權(quán)本質(zhì)上還是人與人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而不僅僅是與物的關(guān)系；其次，物權(quán)的主體是特定權(quán)利人。我國(guó)民法典將物權(quán)的主體定義為權(quán)利人。這個(gè)概念是高度概括的，可以包括各種民事主體，如國(guó)家所有者、集體所有者和私人所有者。

法律的主體性:物權(quán)法律第149條的規(guī)定:規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)問(wèn)題。由于法律法規(guī)的調(diào)整，這一法律規(guī)定被寫(xiě)入了《中華人民共和國(guó)民法典》第359條。法律客觀性:首先是問(wèn)題的提出。物權(quán) Law第106條規(guī)定了“善意取得”制度。善意取得制度作為傳統(tǒng)民法中的一項(xiàng)成熟制度，似乎已經(jīng)沒(méi)有更多的理論研究空間。然而，在司法實(shí)踐中，對(duì)“物權(quán) Law”第106條的理解和適用存在爭(zhēng)議，其中善意取得制度的適用前提，即“無(wú)權(quán)處分人”的認(rèn)定往往被忽視。

明確第-1號(hào)法律第106條規(guī)定的‘無(wú)權(quán)處分人’的范圍，是正確理解和適用這一法律規(guī)定的前提。二、對(duì)物權(quán) Law第106條立法意圖的分析從羅馬法的無(wú)限所有權(quán)制度發(fā)展到日耳曼法的“以手護(hù)手”原則，確立了現(xiàn)代民法中的善意取得制度，其主要推動(dòng)力是日益發(fā)達(dá)和頻繁的商品交易。在一些大陸法系國(guó)家，善意取得僅適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得、質(zhì)押等，物權(quán)，而不動(dòng)產(chǎn)的交易安全主要靠登記公信力來(lái)保障。